2019年，在建筑行業內許多公司都可以感覺到，辦理建筑資質證書的通過率越來越低了。自住建部辦公廳發布《關于實行建筑業企業資質審批告知承諾制的通知》以來，資質核查變得更嚴，建筑企業資質證書申請的通過率也更低。市場對于政策也作出真實的反應，今年上海市住房和城鄉建設管理委員會每周公布的建設工程企業資質審核意見公示和核準公告整體呈現出下跌的趨勢（具體數據可關注“上海中建瑞通”公眾號查看），一證難求擺在許多建筑公司面前，成為他們目前的處境。

隨著改革的深入，不少企業都認為今后建筑資質辦理將越發變得困難，成本高、耗時久、通功率低等種種問題，都讓大家把目光對準到建筑資質轉讓上面。在未來，建筑資質轉讓是否會代替資質新辦，成為建筑企業獲取證書的第一選擇？

辦理資質證書的時間對企業而言是非常重要的，畢竟時間就是**，越早拿到資質證書，企業就有更多的時間和精力去準備參與招投標、承接工程項目，也不會因此錯過許多工程業務，這些都是無形的成本，而建筑資質轉讓能夠幫助企業快速獲得資質證書。

國家有規定，企業的建筑資質證書不可以單獨轉讓，但是可以伴隨企業間的兼并收購而進行變更。

常見的建筑資質轉讓有兩種方式，一種是整體轉讓，通過一系列的手續和流程把整個企業轉讓給受讓方；一種是資質分離，具有多項資質公司的建筑企業將要被分離的資質轉讓給其他企業。

企業建筑資質轉讓過程中可能出現的主要問題：

1、原公司財務問題

轉讓方通過整體轉讓把公司轉讓出去后，受轉讓方接受轉讓后可能會面臨原公司潛在的債務問題，有些轉讓企業不會將原公司存在的問題悉數告知，往往轉讓完成后受讓方才會發現企業存在的一系列問題，對于企業來說這是得不償失的。

2、公司歷史違規記錄、經營及業績情況

原公司在經營過程中，可能出現過許多問題，如：經營不當受過相關部門處罰，工程業績出現有過事故記錄，在完成轉讓后受讓方也繼承原公司的經營記錄情況，這些都將成為日后資質升級時的不利條件。

3、資質轉讓費用收款

資質轉讓中，風險比較大的就是轉讓費用的問題。現實生活里會出現轉讓方將企業和資質變更給購買方后收不到款項、或尾款遲遲不能收回的情況，這對于轉讓方來說，損失是非常大的。轉讓企業想收回企業和資質，操作起來也非常麻煩，通常會陷入長期的拉鋸戰，耗費大量的人力、物理和財力。

可以了解到，建筑資質轉讓雖然比資質新辦要更快取得資質證書，但是所需要面對的風險更大，如果對收購公司的資產、負債、經營記錄等情況不了解的話，會對自己造成比較大的損失。

資質新辦雖然辦理難度高，但是由于成本低，是公司自己擁有的資質證書，將來更可以轉讓出去，含金量比較高。并且現在代辦公司擁有專業的代辦經驗和人員配置，建筑企業可以通過代辦公司提升資質通過率。

如果企業急需資質證書的話，建筑資質轉讓或許會是一個好選擇，市場上建筑資質轉讓平臺可以滿足他們的需求，但對于想進入建筑行業或者是想提升公司實力，加強品牌建設的企業來說，資質新辦仍會是*穩定的選擇。

如果您有更多關于建筑資質的問題，歡迎您致電上海中建瑞通！

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